臺南市新市區龍目井路91號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 39 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物34.52 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
龍目井路中位 17.7
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比龍目井路中位 高 120%比新市區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+11%
2026 年推估2,550 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：店面（店舖）；除了本身1個車位外，另由115戶共用9個車位。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。