臺南市永康區中正路256巷3號4F/15F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.1 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物25.75 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 永強段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 10.8
中正路中位 15.6
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 95%比中正路中位 高 35%比永康區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+0%
2026 年推估727 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2024-02-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 17.8 萬/坪總 775 萬 2023-09-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 43.7 坪 19 萬/坪總 830 萬 2022-05-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2021-12-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 19.8 萬/坪總 860 萬 2021-09-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2021-08-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 14.6 萬/坪總 635 萬 2020-11-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 34.55 坪 11.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。