臺南市七股區永吉51之52號
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 6.9 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物46.89 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 30.82 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 三吉段 1483 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.5
永吉中位 13.5
七股區 2019 年中位 7.6
比本棟中位 低 8%比永吉中位 低 49%比七股區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+94%
2026 年推估680 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。