臺南市新化區大新路131巷47號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 23.3 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物55.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 30.14 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 新興段 787-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大新路中位 11.4
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大新路中位 高 104%比新化區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+4%
2026 年推估1,461 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。