臺南市永康區龍埔街497號
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,996 萬 41.9 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物64.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 64.47 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 四維段 671-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
龍埔街中位 20
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比龍埔街中位 高 109%比永康區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,996 萬
+1%
2026 年推估3,030 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,397 萬
每月月付89,794 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。