臺南市永康區中華路578巷17之50號8F/17F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 14 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物11.51 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 1%比永康區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+56%
2026 年推估355 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。