臺南市新營區大同路30之30號7F/8F
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 12.7 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物13.94 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 大同段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 7.7
大同路中位 11.9
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 65%比大同路中位 高 7%比新營區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+42%
2026 年推估436 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。