臺南市南區美南街58號
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 12.2 萬/坪 × 217.11 坪
權狀坪數217.11 坪
主建物157.33 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 217.11 坪
└ 主建物 157.33 坪
└ 公設等 59.78 坪
土地持分 121.48 坪
0 坪217.11 坪
土地坐落 新興段 258-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
美南街中位 15.2
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比美南街中位 低 20%比南區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。