臺南市南區萬年七街500之3號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21.3 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 26.55 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 大山段 57-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
萬年七街中位 16.5
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比萬年七街中位 高 29%比南區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+53%
2026 年推估1,578 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。