臺南市永康區正南五街289巷55號5F/7F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.9 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物8.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪13.97 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 9.7
正南五街中位 11.8
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 85%比正南五街中位 高 52%比永康區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
-7%
2026 年推估233 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。