臺南市安南區城西街一段249巷119弄12號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 8.5 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物43.7 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 城南段 718 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
城西街一段中位 11.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比城西街一段中位 低 26%比安南區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+46%
2026 年推估578 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。