臺南市安南區公學路五段697巷75號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.5 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物49.24 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 31.5 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 南興段 76-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
公學路五段中位 12
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比公學路五段中位 高 29%比安南區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+28%
2026 年推估1,020 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。