臺南市新營區興業里公誠街15之1號2F/5F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 4.3 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物21.61 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 興業段 621 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
興業里公誠街中位 5.9
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比興業里公誠街中位 低 27%比新營區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交136 萬
+39%
2026 年推估189 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。