臺南市東區東興路199巷12號7F/12F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.2 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物26.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
東興路中位 15.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 40%比東區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。