臺南市七股區竹橋43之13號
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 8.2 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物22.36 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 竹橋段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
竹橋中位 20.5
七股區 2025 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比竹橋中位 低 60%比七股區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+36%
2026 年推估271 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地買賣案買方另支付增值稅6605元印花稅162元 登記規費144元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。