臺南市東區榮譽街84巷35之1號2F/4F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.5 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物24.2 坪
公設比15.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 竹篙厝段 2142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
榮譽街中位 14.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比榮譽街中位 低 21%比東區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+29%
2026 年推估425 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。