臺南市中西區忠義路二段248號
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 46.5 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物52.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 52.71 坪
土地持分 55.93 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 觀音段 408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
忠義路二段中位 12.6
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 269%比中西區 2018 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+61%
2026 年推估3,937 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。