臺南市安南區長溪路一段257號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 34.3 萬/坪 × 101.68 坪
權狀坪數101.68 坪
主建物88.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.68 坪
└ 主建物 88.42 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪101.68 坪
土地坐落 頂安段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
長溪路一段中位 15.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比長溪路一段中位 高 127%比安南區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,488 萬
+1%
2026 年推估3,525 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。