臺南市善化區蓮潭北三街15巷6號
2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 18.6 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物44.46 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 32.26 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 善新段 14-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
蓮潭北三街中位 18.3
善化區 2018 年中位 16.7
比蓮潭北三街中位 高 2%比善化區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交948 萬
+65%
2026 年推估1,564 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。