臺南市白河區三間厝1之20號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.4 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物43.74 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 埤子頭段埤子頭小段 2548-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
三間厝中位 6.2
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比三間厝中位 高 35%比白河區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+7%
2026 年推估439 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。