臺南市東區東寧路42之2號4F/4F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.2 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物25.87 坪
公設比11.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 東寧段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 12.3
東寧路中位 18.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 80%比東寧路中位 高 23%比東區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+0%
2026 年推估757 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。