臺南市玉井區劉陳31號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.4 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物38.1 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 38.1 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 芒子芒段 798-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
劉陳中位 7.9
玉井區 2023 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比劉陳中位 低 6%比玉井區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+17%
2026 年推估327 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。