臺南市永康區永安路165巷137號6F/10F
2024-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 8.6 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物24.18 坪
公設比38.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 鹽行段 1341-3 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.5
永安路中位 23.2
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 9%比永安路中位 低 63%比永康區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-7%
2026 年推估353 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 23.1 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-31 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 9.5 萬/坪總 528 萬 2016-09-12 3F/10F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 10 萬/坪總 550 萬 2016-07-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2015-02-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2014-10-06 6F/10F 2房2廳2衛 · 71.28 坪 6.5 萬/坪總 460 萬 2013-10-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 9.1 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。