臺南市東山區東勢29號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 8.8 萬/坪 × 84.37 坪
權狀坪數84.37 坪
主建物76.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.37 坪
└ 主建物 76.76 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 81.15 坪
0 坪84.37 坪
土地坐落 東正段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
東勢中位 10.5
東山區 2022 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比東勢中位 低 16%比東山區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+27%
2026 年推估938 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。