臺南市善化區自由路269號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 27.9 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物64.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 64.43 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 44.8 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 善西段 155-17 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
自由路中位 17.5
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 59%比善化區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,968 萬
+38%
2026 年推估2,711 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。