臺南市佳里區佳安東路28號8F/10F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.5 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物26.73 坪
公設比31.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 8.2
佳安東路中位 7.7
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 65%比佳安東路中位 高 75%比佳里區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估612 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 12.3 萬/坪總 548 萬 2025-06-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 12.6 萬/坪總 560 萬 2023-12-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2023-10-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 11 萬/坪總 490 萬 2019-08-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 8 萬/坪總 356 萬 2018-12-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2017-09-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 7 萬/坪總 310 萬 2016-08-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 6.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。