臺南市新營區民生路336巷89號
2017-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.8 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物30.5 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 新營段 625 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
民生路中位 11.8
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 42%比新營區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。