臺南市北區大興街528巷13弄46號
2023-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 16.2 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物48.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 光賢段 607-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
大興街中位 19.4
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比大興街中位 低 16%比北區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
-2%
2026 年推估812 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費34963元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。