臺南市北區公園南路370巷46號11F/18F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物21.74 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.2
公園南路中位 18.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 7%比公園南路中位 低 30%比北區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+43%
2026 年推估643 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 20.3 萬/坪總 720 萬 2023-09-18 5F/18F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 21.7 萬/坪總 809 萬 2019-01-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 12.5 萬/坪總 465 萬 2017-05-31 5F/18F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 12.2 萬/坪總 446 萬 2017-05-16 8F/18F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2017-04-18 5F/18F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 11 萬/坪總 400 萬 2015-07-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 12.4 萬/坪總 462 萬 2015-03-11 6F/18F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 12.2 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。