臺南市佳里區興3之42號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 1.9 萬/坪 × 1560.54 坪
權狀坪數1560.54 坪
主建物1560.54 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1560.54 坪
└ 主建物 1560.54 坪
土地持分 660.66 坪
0 坪1560.54 坪
土地坐落 後庄段 56-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
興中位 12.4
佳里區 2022 年中位 18.5
比興中位 低 85%比佳里區 2022 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,412 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款600萬，建物價款2400萬合計3000萬。2.本件為賣清案件。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。