臺南市安南區海佃路二段342巷45號
2023-01-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 210 萬 6.4 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物29.91 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 27.33 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 海東段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
海佃路二段中位 16.5
安南區 2023 年中位 28.9
比海佃路二段中位 低 61%比安南區 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+1%
2026 年推估212 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)42 萬
貸款(8 成)168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。