臺南市新營區金華路一段359號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.7 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物72.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 72.51 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 33.3 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 南新段 20-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
金華路一段中位 13.3
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 116%比新營區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+0%
2026 年推估2,200 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣土地價款為8800000元整本筆買賣建物價款為13200000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。