臺南市新營區開元路59巷4之34號5F/5F
2015-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 4.7 萬/坪 × 7.42 坪
權狀坪數7.42 坪
主建物5.79 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.42 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪7.42 坪
土地坐落 東學段 860 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
開元路中位 10.1
新營區 2015 年中位 11
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 53%比新營區 2015 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。