臺南市柳營區酪農街139號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 10,750 萬 10.2 萬/坪 × 1057.49 坪
權狀坪數1057.49 坪
主建物1057.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 1057.49 坪
└ 主建物 1057.49 坪
土地持分 2157.43 坪
0 坪2157.43 坪
土地坐落 八老爺段八老爺小段 346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
酪農街中位 10.2
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比酪農街中位 高 0%比柳營區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,750 萬
+5%
2026 年推估11,250 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,150 萬
貸款（8 成）8,600 萬
每月月付322,191 元
30 年總利息2,999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地、建物畜牧設施及所有設備一併出售土地：1250萬；建物畜牧設施及所有設備：9500萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。