臺南市北區文賢路292巷97號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物45.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 23.03 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 小北段 1702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
文賢路中位 20.6
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 55%比北區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,517 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。