臺南市新營區復興路1070巷40弄26號
2023-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 12.6 萬/坪 × 15.94 坪
權狀坪數15.94 坪
主建物15.41 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.94 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪15.94 坪
土地坐落 茄苳脚段 1035-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.9
復興路中位 11.7
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 16%比復興路中位 高 8%比新營區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+3%
2026 年推估205 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。