臺南市白河區糞箕湖61之3號
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 259 萬 9.9 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物24.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 河保段 346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
糞箕湖中位 7.3
白河區 2023 年中位 15.2
比糞箕湖中位 高 36%比白河區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交259 萬
-5%
2026 年推估247 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣：2467700元整、建物買賣價款新台幣：122300元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。