臺南市安南區北安路三段126巷8號
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物31.8 坪
公設比25.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 頂安段 37-2 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
北安路三段中位 16.7
安南區 2025 年中位 28
比北安路三段中位 低 31%比安南區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估558 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。