臺南市永康區復國二路100巷1號7F/7F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 25.7 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物22.24 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 永華段 367 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.1
復國二路中位 14.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 82%比復國二路中位 高 80%比永康區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,065 萬
+2%
2026 年推估1,081 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2015-11-18 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2015-08-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2013-11-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 14.4 萬/坪總 582 萬 2013-07-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 13.9 萬/坪總 552 萬 2013-07-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 14.1 萬/坪總 561 萬 2013-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 13 萬/坪總 453 萬 2013-07-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 13.7 萬/坪總 549 萬 2013-07-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 13.3 萬/坪總 463 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。