臺南市仁德區保仁路120巷118弄30號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 42.7 萬/坪 × 15.22 坪
權狀坪數15.22 坪
主建物15.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 15.22 坪
└ 主建物 15.22 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 二空段 1019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
保仁路中位 23.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比保仁路中位 高 84%比仁德區 2020 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+49%
2026 年推估968 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
保仁路120巷90弄56號 10 萬/坪 保仁路295巷7號 28.4 萬/坪 保仁路295巷5號 28.4 萬/坪 保仁路120巷118弄18號 11.4 萬/坪 保仁路120巷118弄10號 27.5 萬/坪 保仁路120巷118巷2號 25.2 萬/坪 保仁路410號 25 萬/坪 保仁路295巷11號 24.2 萬/坪 保仁路120巷118弄6號 20.1 萬/坪 保仁路120巷97弄8號 17.7 萬/坪 保仁路120巷116弄27號 35.8 萬/坪 保仁路120巷116弄8號 16.1 萬/坪 保仁路120巷116弄17號 12.1 萬/坪 保仁路120巷118弄38號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。