臺南市仁德區太子二街41巷48號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26.7 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物60.48 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 60.48 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 27.99 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 長興段 920 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
太子二街中位 19.3
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比太子二街中位 高 38%比仁德區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+12%
2026 年推估1,876 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:10920000元整；建物價格:5880000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。