臺南市南區仁南二街28號6F/6F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.6 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物19.73 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 新興段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
仁南二街中位 12.6
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比仁南二街中位 高 0%比南區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+50%
2026 年推估621 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。