臺南市永康區龍國街240巷19號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.8 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物37.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 37.76 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2243-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
龍國街中位 19.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比龍國街中位 高 61%比永康區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,527 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：蜈蜞潭段2240-34、2243-23地號及48建號總價新台幣1130萬元整；蜈蜞潭段2243-3地號總價新台幣70萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。