臺南市山上區南洲130之27號
2022-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 211 萬 3.4 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物62.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 62.64 坪
土地持分 41.5 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 玉二段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
南洲中位 19.2
山上區 2022 年中位 17.7
比南洲中位 低 82%比山上區 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交211 萬
+10%
2025 年推估231 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）169 萬
每月月付6,324 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。