臺南市學甲區寶發路350號4F/5F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 24.6 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物16.38 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 仁得段 925 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價598 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.1
寶發路中位 11.2
學甲區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 2%比寶發路中位 高 120%比學甲區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交698 萬
-3%
2026 年推估677 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 24.3 萬/坪總 822 萬 2025-04-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.32 坪 20.5 萬/坪總 498 萬 2025-03-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.32 坪 24.1 萬/坪總 586 萬 2025-02-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 27.4 萬/坪總 840 萬 2024-10-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 30.4 萬/坪總 1,025 萬 2024-10-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 26.2 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。