臺南市中西區民權路二段166號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30.6 萬/坪 × 98.14 坪
權狀坪數98.14 坪
主建物92.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 98.14 坪
└ 主建物 92.51 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 51 坪
0 坪98.14 坪
土地坐落 永福段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
民權路二段中位 18.8
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 高 63%比中西區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,538 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。