臺南市永康區中華二路266巷36號
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.7 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物21.17 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 17.9
中華二路中位 13.4
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 51%比中華二路中位 低 35%比永康區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。