臺南市東區崇仁街66巷16號9F/14F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.3 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物19.49 坪
公設比43.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.6
崇仁街中位 20.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 3%比崇仁街中位 高 3%比東區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+65%
2026 年推估1,302 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 30.9 萬/坪總 920 萬 2021-10-16 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.57 坪 28.7 萬/坪總 1,105 萬 2019-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2016-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2013-01-17 12F/14F 3房1廳2衛 · 37.05 坪 17.8 萬/坪總 660 萬 2012-12-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2012-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 13.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。