臺南市新營區信義街10之2號4F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 9 萬/坪 × 21.13 坪
權狀坪數21.13 坪
主建物15.89 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.13 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪21.13 坪
土地坐落 民權段 176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 5.7
信義街中位 8.6
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 58%比信義街中位 高 5%比新營區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交189 萬
+58%
2026 年推估299 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。