臺南市中西區中華西路二段506號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 39.1 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物35.63 坪
公設比17.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 武聖段 2325 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
中華西路二段中位 23.2
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 69%比中西區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+47%
2026 年推估3,225 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。